ВМЕСТЕ - РАДИ ДЕТЕЙ!

8 (35362) 4-22-13

vita-gai@rambler.ru

На днях встречалась с приемной мамой Натальей, которую органы опеки и попечительства заставили обратить внимание на проблему наличия задолженности по коммунальным платежам в квартире, где зарегистрирована ее подопечная.  Наталья была очень встревожена, накручена специалистами опеки, высказывала опасения, что задолженность будет взыскана с ребенка.

Думаю, что многих приемных родителей волнует данная тема. Разберем ситуацию Натальи. Возможно, кому-то пригодится информация.

Несколько лет назад Наталья приняла ответственное решение – воспитывать дочку умершего дяди. Мама девочки практически с рождения была лишена родительских прав. Отец до 3-х лет воспитывал ребенка, а потом умер. Мама ребенка является собственником 1\3 доли в двухкомнатной квартире. Вторым собственником является бабушка девочки, которая также ведет асоциальный образ жизни. В квартире зарегистрировано двое несовершеннолетних, в отношении которых мама лишена прав. Девочки проживают в приемных семьях.

В 2016 году мама и бабушка за символическую сумму продают квартиру, но спустя полгода сделка по решению суда была признана недействительной (об этом деле я напишу отдельно). Но до сих пор собственники об этом не знают, так как проживают в каком-то поселке, куда предположительно их выдворили покупатели квартиры.

В итоге квартира пустует, а задолженность за коммунальные услуги растет. Каждые три года коммунальщики подают в суд на взыскание задолженности. Но погашать ее некому, так как с собственников нечего взять. Сумма долга уже превысила 100 тыс. руб.

Вот органы опеки и попечительства забили тревогу и настроили приемную маму на то, что долги будут взысканы с детей.

Так ли это?!

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3-4 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч.1 ст. 31 ЖК РФ).

Статьей 17 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.

Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Понятие дееспособности гражданина дано в ст. 21 ГК РФ, согласно которой способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Исходя из правового толкования вышеприведенных норм несовершеннолетний, в силу отсутствия достаточной дееспособности, не может нести солидарную с собственником  ответственность по внесению платы за коммунальные услуги.

Кроме того, лишение родительских прав не освобождает родителей от обязанности содержать своего ребенка (ч. 2 ст.71 СК РФ, ч.1 ст.80 СК РФ).

Таким образом, образовавшаяся задолженность по коммунальным услугам не может быть взыскана с несовершеннолетней опекаемой девочки.

В случае смерти матери наследниками первой очереди будут дети. И тогда все долги перейдут к ним (в пределах стоимости наследуемого имущества). Но можно попробовать отказаться от неликвидного имущества. Но это уже другая история…

04.09.2018

юрист Заболотнова Лидия

фото с сайта pixabay.com

Есть вопросы психологу или юристу?

Просто напишите ваш вопрос в форме ниже.

Вы уже воспитываете приемного ребенка!

Испытывали трудности?

Поделитесь опытом как их преодолевали!

заполните форму и наш менеджер Вам перезвонит