ВМЕСТЕ - РАДИ ДЕТЕЙ!

8 (35362) 4-22-13

vita-gai@rambler.ru

На очередном заседании ГД РФ были внесены изменения в ряд законодательных актов, регулирующих вопросы обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа.

Как указано в пояснительной записке законопроекта, изменения направлены на совершенствование механизма обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - дети-сироты), лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - лица из числа детей-сирот), формирование единой и стабильной административной практики в сфере обеспечения жилыми помещениями указанных категорий граждан и повышение государственных гарантий защиты их жилищных прав. Это позволит исключить многочисленные случаи обращения детей-сирот и лиц из числа детей-сирот в суд за защитой своих прав.

1. В Федеральный закон от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» внесены изменения, уточняющие порядок включения детей-сирот и лиц из числа детей-сирот в список на получение жилья (далее - список) и их исключения из списка:

1.1.  Жилые помещения сиротам теперь будут предоставляться по их письменному заявлению. Как утверждают авторы законопроекта, данное уточнение связано с тем, что на момент обеспечения жилыми помещениями установить местонахождение некоторых сирот представляется затруднительным, поскольку данные граждане не всегда обращаются в уполномоченные органы за предоставлением им жилья.

1.2. Органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации обязаны осуществлять контроль за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателя по договорам социального найма  или собственниками которых являются сироты на основании принятого нормативного правового акта.

1.3. Правительством Российской Федерации будет принят правовой акт, предусматривающий порядок формирования списка, форму заявления о включении в список, примерный перечень документов, необходимых для включения в список, сроки и основания принятия решения о включении либо об отказе во включении в список. В настоящее время регионы самостоятельно разрабатывают такой порядок.

1.4. Законным представителям сирот предоставлено право подать заявление о включении подопечного в список в течение трех месяцев со дня достижения ребенком 14 лет или с момента возникновения оснований для предоставления жилья. Органы опеки и попечительства обязаны будут осуществлять контроль за своевременной подачей заявления, и принимать меры по самостоятельному включению детей в списки.

1.5.  Установлены исчерпывающие основания для исключения сирот из списка:

- предоставления  им  жилых  помещений; 

- утраты  ими  оснований   для предоставления   благоустроенных   жилых   помещений  специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений;

- включения  их  в  список  в другом субъекте Российской Федерации в связи  со  сменой  места  жительства; 

- прекращения  у  них гражданства Российской Федерации, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;

- смерти  или  объявления  их  умершими  в  порядке,  установленном законодательством Российской Федерации.

1.6. Если сирота не социализировался в течение долгого времени, то договор специализированного найма жилого помещения может перезаключаться с ним неоднократно через каждые пять лет. Ранее законом было предусмотрено право перезаключить договор по истечении 5 лет единожды на новый пятилетний срок.

1.7. Регионы теперь обязаны определить количество квартир в многоквартирном доме, которые могут быть заселены сиротами, но не более  25% от общего количества квартир в доме.

2. Изменения, внесенные в Жилищный кодекс Российской Федерации:

2.1. Принудительный обмен жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (-и) и гражданами, лишенными в отношении этих детей родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (-и) лицами, если совместное  проживание этих граждан с детьми нарушает права и законные интересы несовершеннолетнего, возможен в судебном порядке по заявлению законного представителя ребенка, органа опеки и попечительства или прокурора.

2.2. Законные представители ребенка, орган опеки и попечительства, прокурор наделены правом обращения в суд с заявлением о выселении родителей, лишенных прав, если совместное проживание такого родителя и ребенка будет признано невозможным в судебном порядке.

2.3. Конкретизирован перечень оснований расторжения в судебном порядке договора найма специализированного жилого помещения для сирот:

- невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг;

- разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи;

- систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

- использования жилого помещения не по назначению.

В случае расторжения договора сироте будет предоставлено другое жилое помещение, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

2.4. Сиротам разрешили вселять в жилое помещение своих несовершеннолетних детей и супруг (супруга). Данные граждане включаются в договор найма, а в случае смерти сироты с ними должен быть заключен договор социального найма, который позволяет оформить жилое помещение в собственность.

Также жилые помещения теперь можно приобретать у физических лиц в чьей собственности находится жилье путем запроса предложений. Ранее жилые помещения для сирот приобретались посредством проведения конкурсных процедур.

 

Данные нововведения вступают в силу 1 января 2019 года.

Информацию подготовила юрист Заболотнова Лидия

фото с сайта pixabay.com

Есть вопросы психологу или юристу?

Просто напишите ваш вопрос в форме ниже.

Вы уже воспитываете приемного ребенка!

Испытывали трудности?

Поделитесь опытом как их преодолевали!

заполните форму и наш менеджер Вам перезвонит